Антон Глушков: Падение спроса на жилье отмечено во всех регионах и составило до 65%
Президент Государственного объединения строителей Антон Глушков в рамках каждогоднего форума РБК «Недвижимость в России» подвел короткие итоги по ситуации в региональном жилищном строительстве за последние два месяца, в период ограничительных мер, связанных с новейшей коронавирусной заразой.
Он отметил, что мониторинг, который НОСТРОЙ проводит по поручению Минстроя Рф, показал падение спроса на жилище в апреле во всех регионах (кроме больших) в среднем до 65%. Сейчас уже отмечается положительная динамика. На конец мая – начало июня (в сопоставление с мартом этого года) падение существенно сократилось и составило зависимо от регионов в среднем по рынку 13-15%. При этом, выделил Антон Глушков, не было ни 1-го субъекта РФ, где бы реализации жилища «не просели».
Меры по субсидированию процентной ставки по ипотеке, непременно, позитивно отразились на спросе, поточнее на желании населения взять ипотеку, отметил спикер. Но наряду с повышением заявок на получение льготной ипотеки НОСТРОЙ зафиксировал необычный процент отказов со стороны кредитных учреждений. Если ранее это было 2-3%, то мониторинг, который НОСТРОЙ сделал неделю вспять, показал, что процент отказов со стороны банков достигнул 7%. Банки отказывают, в главном, если возможный заемщик работает на предприятии отрасли, признанной пострадавшей от коронавируса. Не считая того, все банки отмечают, что с каждым годом высококачественных заемщиков становится меньше.
Антон Глушков также отметил, что субсидирование застройщиков – очень не плохая мера поддержки: «Хоть какой застройщик заинтересован в том, чтоб практически в 2 раза уменьшить кредитую нагрузку. В среднем на данный момент кредитная ставка у застройщика – 9,5% годичных. На данный момент ее предлагается понизить до 5,5%. Объем субсидирования в размере 12,4 миллиардов рублей дозволит просубсидировать 50% кредитной нагрузки девелоперов. Но пока рано гласить, как эта самая мера будет эффективна».
Оценивая финансовую ситуацию у региональных застройщиков и опасность возникновения новых обманутых дольщиков, президент НОСТРОЙ произнес, что понижение спроса и рентабельности маленьких региональных компаний вызывает опасение исходя из убеждений их денежной стойкости. Но, что касается интересов инвесторов, то на данный момент в хоть какой конструкции, по которой привлекаются средства, они стопроцентно застрахованы – или употребляется древняя схема строительства по ДДУ со страхованием через институт развития ДОМ.РФ, либо новенькая схема с внедрением эскроу-счетов.
Стройку нередко именуют локомотивом экономики. Но, направил внимание Антон Глушков, строительная ветвь быстрее является зеркалом экономики – потому что в нее привлекаются личные и муниципальные инвестиции, то стройка отражает состояние всей экономики и находится в зависимости от общей экономической ситуации и вкладывательного климата в стране.
Подводя итоги, по требованию модера первой сессии форума «Недвижимость в Рф», президент НОСТРОЙ отметил несколько принципиальных моментов. В целом в стране предложение жилища и спрос на него не сокращаются, но понижается платежеспособность населения. При всем этом, считает Антон Глушков, цены на жилую недвижимость навряд ли значительно уменьшатся. Сейчас жилище ворачивается на рынок «домашних инвестиций» – покупка недвижимости опять становится для населения инвентарем защиты сбережений и инвестирования.
За последние годы рынок жилищного строительства стал высоко конкурентноспособным. Застройщики и девелоперы сами борются за клиента и сформировывают спрос на высоко сегментированное жилище по всей стране. Ветвь сама устанавливает новые эталоны свойства, сама их доводит до покупателя, модернизирует и улучшает их. И это позитивно отражается на качестве жилища, и, непременно, отлично для потребителя.
В целом в 2020 году на рынке жилищного строительства не произойдет существенных конфигураций ни со стороны спроса, ни исходя из убеждений значимых колебаний объемов строительства, считает Антон Глушков. Естественно, рынку на данный момент тяжело, и, чтоб пройти период понижения спроса и сокращения способностей населения – будущих покупателей, строительная ветвь нуждается в наибольшей гос поддержке.
Стеклоблок Волна цвет ярко-бирюзовый полуматовый
Стеклоблок «Волна» броский бирюзовый полуматовый — это элегантный жлемент интерьера. Употребляется для установки в качестве окна в ванных комнатах либо разных настенных перегородках. Отлично пропускает свет, но закрывает помещение от сторонних взглядов.
Достоинства:
- прекрасное дополнение интерьера;
- долговечность и простота ухода;
- хорошая стоимость.
В сети магазинов вы сможете приобрести стеклоблок «Волна» броский бирюзовый полуматовый и подобрать другие удобные и прекрасные элементы для отделки помещений.