Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?
Специалисты ГК A Plus Development выделили главные тенденции развития промышленных парков в Рф. Главными являются: значительные различия в направленности муниципальных и личных парков, отсутствие проектов узенькой специализации, высочайшая плотность застройки относительно подобных проектов в передовых странах.
Сейчас на российском рынке недвижимости существует два принципно различных типа промышленных парков – муниципальные и личные. Проекты, сделанные под патронажем муниципальных структур, более близки к промышленным паркам в традиционном осознании. Тут в структуре резидентов лидируют производственные компании различной направленности, занимая более 80% всех площадей. Резидентами личных парков в большей степени выступают ритейлеры, дистрибьюторы и логистические компании.
Разъясняется это тем, что промышленные парки муниципального типа располагаются в сделанных особенных экономических зонах, на территориях опережающего экономического развития. Из-за этого они предоставляют своим резидентам возможность получения льгот – компенсацию налогов, банковской ставки, вложений в инфраструктуру, получение земли с подключением коммуникаций безвозмездно и др. Для производственных компаний такие условия позволяют сокращать себестоимость конечной продукции, что очень принципиально в современных рыночных критериях.
Личные промышленные парки в Рф имеют быстрее логистическую направленность, они заполняются в большей степени складскими объектами. По данным A Plus Development, основными арендаторами выступают ритейлеры и дистрибуторы non-food, на втором месте логистические компании. Также существенную долю занимают дистрибуторы food, производители non-food и транспортные компании.
Последующим главным различием русских промышленных парков является более высочайший коэффициент застройки. В современных промышленных парках Европы значительные площади выделяются под озеленение и благоустройство, что разъясняется более низкой ценой капитала в передовых странах, также другим подходом к реализации проектов, когда часть инфраструктуры парка возводится за счет страны. В Рф все издержки на инфраструктуру ложатся на плечи девелопера. Потому парки строят без огромных припасов, а исключительно в нужном объеме.
Также на русском рынке нет промышленных парков, специализированных по отраслевому признаку, а потребность в их существует. «Именно развитие специализированных парков станет тенденцией в дальнейшем. Такие объекты позволят своим резидентам получать синергетический эффект, они сумеют дополнять технологические цепочки друг дружку, сокращать время на создание продуктов либо оказание услуг, также снижать издержки на логистику», - выделил Вячеслав Зелепуга, коммерческий директор ГК A Plus Development.
Инструмент для опрессовки кабельных наконечников KNIPEX 975304
Маленькие пресс-клещи для контактных гильз, дающие юзеру два огромных достоинства: - автоматическая настройка на подходящий размер контактной гильзы, что упрощает внедрение инструмента и обеспечивает надежный и резвый обжим контактов, - расширение областей внедрения.